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PH · Venda · Caballito

PH de 3 ambientes em Caballito

Ramos Mejia al 1000

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Caballito - Parque Centenario. Excelente ph de tres ambientes en venta, primer piso por escalera, no paga expensas, luminoso, se compone de la siguiente manera, amplio living comedor con salida a un balcón espacioso al frente, cocina separada con muebles altos y bajos, patio interno con lavadero, dos cómodos dormitorios con placard e interiores, que ventilan al frente, baño completo. Superficie cubierta 61. 95m2, balcon 7. 16m2, semicubierta 3. 07m2, descubierta 7. 82m2, superficie total 80m2. Sobre la calle Ramos Mejía al 1000 con una excelente ubicación, a una cuadra de la Avenida Ángel Gallardo y a dos de la Av. Corrientes. El mismo está rodeado de zona comercial. A una cuadra del Parque Centenario y a 3 de la línea B de subte. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPHS154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.016/m²faixa USD 1.731–2.139/m² · para esta metragem USD 138.445–171.084
-5% vs. comparáveisPede USD 154.000; os comparáveis ajustados implicam USD 161.311.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % metragem · +2,3 % idade · +2 % áreas verdes · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 260 m (3 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Segurança1.047 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 370 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 330 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 260 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 800 m
  • EDEL CENTENARIOEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EJII Nº7 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EPRESIDENTE URIBURUEscola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 330 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 370 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 250 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 710 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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