Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Lerma 62

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
104 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 420.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Impecable Opción en Torre. Categoría. Full Amenities. Seguridad 24 hs. - Piso Alto muy luminoso por su orientación y vista abierta en todas direcciones. Gran Balcón terraza de 43 mts2- Exc. Estado general. - 2 baños completos. Uno de ellos en suite. Todo porcelanato. Muy buena calidad constructiva. - Calefacción por losa radiante. - Edificio de categoría en la zona. Exc. Espacios comunes, actualizados y con muy buen mantenimiento. Palier semiprivadoGran Jardín en planta baja con pileta, parrillas y cómodo área de estar para reuniones, gym en terraza panorámica, muy lindo sum completo con vista a los jardines. Cuenta con encargado y Seguridad. - El departamento incluye una cómoda baulera independiente. - El edificio se ubica en una cuadra tranquila, residencial con otros proyectos modernos ya finalizados. Estratégica entre villa crespo y Palermo. A unos pocos minutos del Parque Centenario. ver video © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES209k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.308/m²faixa USD 2.130–3.240/m² · para esta metragem USD 221.540–336.938
-13% vs. comparáveisPede USD 209.000; os comparáveis ajustados implicam USD 240.033.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4 % idade · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno55 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 540 m (7 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 145, 151, 168
86
Segurança1.356 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 1 km · 0 em 500 m
10
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
91
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 540 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 920 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 560 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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