Apartamento de 3 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa del Parque

Apartamento de 3 ambientes em Villa del Parque

Nogoyá al 2400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 380.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 3 ambientes con balcón, cochera y baulera individual, Villa del Parque. 62 metros cubiertos y 6 metros semi cubiertos. Total 68 metrosIngreso por amplio hall recibidorLiving comedor con salida al balcón: 5, 70 x 3 mtsCocina con comedor diario y lavadero integrado: 5, 40 x 2, 15 mtsBalcón: 3, 10 x 2Dormitorio principal: 3 x 2, 80 mtsSegundo dormitorio: 2, 80 x 2, 70Cochera y amplia baulera individual, ambas en subsueloCalefacción por caldera dual individual. Aires acondicionados en living y cocina. Cortinas roller en todos los ambientes. Edificio de categoría, con cochera de cortesía y seguridad. Expensas: $380. 000A una cuadra del pulmón verde de Agronomía. A una cuadra del metrobús de AvSan martín y a siete cuadras de la estación Villa del Parque del fc San Martín. Cercanía a múltiples medios de transporte. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.251/m²faixa USD 2.033–2.281/m² · para esta metragem USD 138.223–155.089
+24% vs. comparáveisPede USD 189.000; os comparáveis ajustados implicam USD 153.064.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,4 % idade · -1,1 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 47, 57, 78, 105, 146
68
Segurança271 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 1 km · 0 em 500 m
11
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 870 m
98
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 870 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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