Apartamento de 3 ambientes em Agronomía — foto 1 de 311 / 31
Apartamento · Venda · Agronomía

Apartamento de 3 ambientes em Agronomía

Nogoyá 2400

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 380.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 3 ambientes con balcón, cochera y baulera individual, Villa del Parque.
62 metros cubiertos y 6 metros semi cubiertos. Total 68 metros
Ingreso por amplio hall recibidor
Living comedor con salida al balcón: 5,70 x 3 mts
Cocina con comedor diario y lavadero integrado: 5,40 x 2,15 mts
Balcón: 3,10 x 2
Dormitorio principal: 3 x 2,80 mts
Segundo dormitorio: 2,80 x 2,70
Cochera y amplia baulera individual, ambas en subsuelo
Calefacción por caldera dual individual.
Aires acondicionados en living y cocina.
Cortinas roller en todos los ambientes.
Edificio de categoría, con cochera de cortesía y seguridad.
Expensas: $380.000
A una cuadra del pulmón verde de Agronomía.
A una cuadra del metrobús de AvSan martín y a siete cuadras de la estación Villa del Parque del FC San Martín. Cercanía a múltiples medios de transporte.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.251/m²faixa USD 2.033–2.281/m² · para esta metragem USD 138.223–155.089
+24% vs. comparáveisPede USD 189.000; os comparáveis ajustados implicam USD 153.064.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,4 % idade · -1,1 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 47, 57, 78, 105, 146
68
Segurança271 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 1 km · 0 em 500 m
11
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 870 m
98
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 870 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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