Venta Departamento 3 Ambientes Villa del Parque Cochera y Balcón — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Venta Departamento 3 Ambientes Villa del Parque Cochera y Balcón

Nogoyá al 2400

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 380.000 / mes

Descripción

Venta departamento 3 ambientes con balcón, cochera y baulera individual, Villa del Parque. 62 metros cubiertos y 6 metros semi cubiertos. Total 68 metrosIngreso por amplio hall recibidorLiving comedor con salida al balcón: 5, 70 x 3 mtsCocina con comedor diario y lavadero integrado: 5, 40 x 2, 15 mtsBalcón: 3, 10 x 2Dormitorio principal: 3 x 2, 80 mtsSegundo dormitorio: 2, 80 x 2, 70Cochera y amplia baulera individual, ambas en subsueloCalefacción por caldera dual individual. Aires acondicionados en living y cocina. Cortinas roller en todos los ambientes. Edificio de categoría, con cochera de cortesía y seguridad. Expensas: $380. 000A una cuadra del pulmón verde de Agronomía. A una cuadra del metrobús de AvSan martín y a siete cuadras de la estación Villa del Parque del fc San Martín. Cercanía a múltiples medios de transporte. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.281/m²rango USD 2.237–2.607/m² · para esta superficie USD 152.103–177.245
+22 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 155.089.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · -1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 47, 57, 78, 105, 146
68
Seguridad271 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 1 km · 0 en 500 m
11
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 870 m
98
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 870 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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