Apartamento de 2 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa del Parque

Apartamento de 2 ambientes em Villa del Parque

Av. Alvarez Jonte 2382

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 205.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes sumamente luminoso ubicado en un 7mo piso al frente, con una vista abierta y una orientación privilegiada que garantiza sol y luz natural en cada rincón durante todo el día. La propiedad se destaca por su excelente ventilación en todos sus ambientes y una distribución muy funcional. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un espectacular balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre. El dormitorio incluye un práctico placard y ofrece una particularidad estratégica: se encuentra unido a un sector del balcón que fue cubierto, ganando metros cuadrados de uso versátil para armar un escritorio, vestidor o área de descanso. Dispone además de un baño completo y espacio con conexión para lavarropas. Un departamento con muchísimo potencial, tanto para modernizarlo a tu gusto como para una inversión de renta segura en una altura que brinda tranquilidad, sol y vistas despejadas. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Una oportunidad única para quienes priorizan confort, diseño moderno y máxima calidad constructiva en una vivienda pensada para toda la familia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.650/m²faixa USD 1.592–1.682/m² · para esta metragem USD 82.797–87.466
-10% vs. comparáveisPede USD 77.000; os comparáveis ajustados implicam USD 85.791.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,2 % metragem · +2,8 % idade · -1,2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 63, 109, 113, 133, 135
68
Segurança428 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,1 km
91
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDELFINA MITRE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EALFREDO LORENZO PALACIOSEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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