Venta. Depto. 2amb. Balcon Aterrazado. Piso Alto. — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Venta. Depto. 2amb. Balcon Aterrazado. Piso Alto.

Av. Alvarez Jonte 2382

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 205.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes sumamente luminoso ubicado en un 7mo piso al frente, con una vista abierta y una orientación privilegiada que garantiza sol y luz natural en cada rincón durante todo el día. La propiedad se destaca por su excelente ventilación en todos sus ambientes y una distribución muy funcional. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un espectacular balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre. El dormitorio incluye un práctico placard y ofrece una particularidad estratégica: se encuentra unido a un sector del balcón que fue cubierto, ganando metros cuadrados de uso versátil para armar un escritorio, vestidor o área de descanso. Dispone además de un baño completo y espacio con conexión para lavarropas. Un departamento con muchísimo potencial, tanto para modernizarlo a tu gusto como para una inversión de renta segura en una altura que brinda tranquilidad, sol y vistas despejadas. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Una oportunidad única para quienes priorizan confort, diseño moderno y máxima calidad constructiva en una vivienda pensada para toda la familia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.462/m²rango USD 1.461–1.682/m² · para esta superficie USD 75.973–87.466
En línea con los comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 76.031.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,6 % antigüedad · +2,6 % superficie · -1,2 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 63, 109, 113, 133, 135
68
Seguridad428 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,1 km
91
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDELFINA MITRE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EALFREDO LORENZO PALACIOSEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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