דירה, 2 חד׳, Villa del Parque — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · Villa del Parque

דירה, 2 חד׳, Villa del Parque

Av. Alvarez Jonte 2382

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
52 מ״ר
מקורה
34 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
48 שנים (1978)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 205,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 2 ambientes sumamente luminoso ubicado en un 7mo piso al frente, con una vista abierta y una orientación privilegiada que garantiza sol y luz natural en cada rincón durante todo el día. La propiedad se destaca por su excelente ventilación en todos sus ambientes y una distribución muy funcional. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un espectacular balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre. El dormitorio incluye un práctico placard y ofrece una particularidad estratégica: se encuentra unido a un sector del balcón que fue cubierto, ganando metros cuadrados de uso versátil para armar un escritorio, vestidor o área de descanso. Dispone además de un baño completo y espacio con conexión para lavarropas. Un departamento con muchísimo potencial, tanto para modernizarlo a tu gusto como para una inversión de renta segura en una altura que brinda tranquilidad, sol y vistas despejadas. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Una oportunidad única para quienes priorizan confort, diseño moderno y máxima calidad constructiva en una vivienda pensada para toda la familia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE77k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,462/m²טווח USD 1,461–1,682/m² · לשטח הזה USD 75,973–87,466
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 77,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 76,031.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-3.6 % גיל הבניין · ‎+2.6 % שטח · ‎-1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 63, 109, 113, 133, 135
68
ביטחון428 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Dr. R. Sáenz Peña במרחק 860 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
20
בריאותHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear במרחק 1.1 ק״מ
91
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • EDELFINA MITRE DE VEDIAבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EALFREDO LORENZO PALACIOSבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvearבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Dr. R. Sáenz Peñaשטח ירוק · Plaza · 860 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Agronomíaאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Centro Universitario Regional Paternal · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 11תחנת משטרה · 570 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.