PH de 4 ambientes em Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Devoto

PH de 4 ambientes em Villa Devoto

José Luis Cantilo 5037

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
170 m²
Coberta
111 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 139.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 4 ambientes con terraza propia y balcón al frente – Apto créditoUbicado en José Luis Cantilo 5037, en primer piso por escalera al frente, se encuentra este muy buen departamento de 4 ambientes, destacado por su amplitud, funcionalidad y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con una superficie total de 170 m², de los cuales 111 m² son cubiertos. Al ingresar, nos recibe un cómodo living con salida a balcón al frente, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina dispone de comedor diario y está equipada con muebles bajo mesada y alacena, brindando buen espacio de guardado y comodidad para el uso cotidiano. Cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, todas con placares empotrados garantizando espacio de guarda; Un baño completo y un toilette, ideal tanto para el uso familiar como para recibir visitas. Al subir por la escalera hacia la terraza, encontramos previamente un cuarto de lavadero y una habitación adicional, un espacio súper versátil que puede adaptarse como dormitorio, playroom, quincho, oficina o múltiples usos según la necesidad. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza propia, ideal para disfrutar de reuniones, generar un espacio verde o simplemente relajarse al aire libre. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Av. General Paz, a dos cuadras de Av. Beiró y cercano al Shopping de Devoto, con excelentes accesos y variedad de servicios. La propiedad posee aproximadamente 25 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación. - Apto crédito- Muy luminoso- Terraza propia- Espacios versátiles- Ideal para todos los públicosUna oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEE215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.349/m²faixa USD 1.265–1.467/m² · para esta metragem USD 214.999–249.373
-6% vs. comparáveisPede USD 214.999; os comparáveis ajustados implicam USD 229.381.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % metragem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146
75
Segurança416 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 360 m
80
Áreas verdesPlaza El Maestro - Ravignani a 300 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,6 km
76
  • EESTADO DE ISRAELEscola · Nivel primario común · 360 m
  • EHOGAR SAN RAFAELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EINSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO DEVOTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriÁrea verde · Plaza · 420 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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