Apartamento de 2 ambientes em Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Devoto

Apartamento de 2 ambientes em Villa Devoto

Mistral, Gabriela 3356. Entre Campana y Lavallol

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Sul
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 ambientes con cochera a estrenar zona Devoto, Capital Federal. Vistas totalmente abiertas. Muy luminoso. En frente del parque del Hospital Sirio Libanes y en una manzana con amplio pulmón y vistas despejadas. La zona tiene excelentes accesos a Av. San Martin, General Paz, Metrobus, y a las plazas, otorgando a su vez tranquilidad y esparcimiento. El proyecto se desarrolla en dos cuerpos bajos con muy amplios patios y dos ascensores de última generación. Al ser un doble frente, las unidades se desarrollan con muy amplios visuales y balcones profundos. Amenities: Sum. Parrilla. Bauleras opcionales. lepore nuñez. Lepore propiedades Ver datos Ver datos // Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.772/m²faixa USD 2.511–3.232/m² · para esta metragem USD 120.528–155.158
+12% vs. comparáveisPede USD 149.000; os comparáveis ajustados implicam USD 133.069.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,1 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176
78
Segurança447 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Martín Rodríguez a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1 km
93
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EDR RICARDO ROJASEscola · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 560 m
  • PPque. Depvo. OnegaÁrea verde · Parque · 760 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Devoto" · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 740 m
  • CComisaria Vecinal 11-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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