Casa de 4 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa del Parque

Casa de 4 ambientes em Villa del Parque

Tres Arroyos 2200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
232 m²
Coberta
157 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Triplex único en venta, en impecable estado en Villa Mitre, cercanía a Plaza Irlanda, Caballito y Villa Santa Rita. Si estas buscando algo más que una casa, este triplex tiene calidad de vida en plena ciudad. 4 ambientes + playroom/altillo. Jardín con pileta. Quincho cerrado con parrilla. Garage para dos autos. Terraza. Características: pb: -Jardín de ingreso-Garage para dos autos + baulera con quincho cerrado y parrilla, espacio para gran mesa y salida al jardín con pileta. 1er piso: - Amplio living con pisos de madera tarugados. -Toilette de recepción. -Super cocina con comedor diario y salida a balcón que dirige al jardín. 2do piso: -3 habitaciones, todas con placard, la principal en suite. -Baño completo3er piso: -Playroom/altillo de gran dimensión con pisos de madera. -Lavadero-TerrazaUnico en la zona, todos los ambientes en excelente estado de conservación, listo para vivir! A 1 cuadra de Metrobus Juan B. Justo. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kho Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP359k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.651/m²faixa USD 1.325–1.770/m² · para esta metragem USD 307.299–410.634
-6% vs. comparáveisPede USD 359.000; os comparáveis ajustados implicam USD 383.079.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 1,8 km (23 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 34, 110, 113, 166
65
Segurança449 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 160 m
94
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 340 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
88
  • EINST. BETH RAJELEscola · Nivel primario común · 160 m
  • ERAYITO DE SOL IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 370 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 470 m
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 470 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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