1 / 8 · 42 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Villa Luro
Av. Juan Bautista Alberdi 4800
Ficha
- Metragem total
- 145 m²
- Coberta
- 145 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 66 anos (1960)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph. Al frente. Dos amplias terrazas de uso exclusivo, balcón. Superficie: Cubierta 145, 00 m² Semicubierta 17, 07 m² Terraza y descubiertos 121, 99 m² Balcón 4, 94 m² Propiedad horizontal de 4/5 ambientes al frente con dos amplias terrazas de uso exclusivo. Ingresando por escalera al primer piso, nos encontramos con un hall de acceso y distribución que comunica a un amplio living comedor con dos ventanas con salida al balcón a la calle. Una habitación pequeña que ventila al patio (ideal para escritorio, dependencia o dormitorio) Dos habitaciones amplias con pisos de parquet conectadas en continuación mediante puertas ventanas hacia el pasillo del patio que conduce a una cocina con amplio comedor diario, Baño completo y un toilette de recepción. En el segundo piso, se accede a una habitación en terraza con baño propio e instalación preparada para colocar un mueble bajo mesada y mesada, conectando directamente con las dos terrazas propias. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ventilación, la versatilidad de su planta y por no poseer expensas. Ubicada sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 4800, una arteria estratégica que cuenta con acceso directo a las líneas de colectivo 4, 49, 55, 88, 96, 113, 126 y 180, a cuatro cuadras de Av. Olivera, a cinco cuadras de Av. Directorio, posicionándose muy cerca del centro comercial a cielo abierto de Av. Rivadavia, del nodo comercial de Liniers y con rápido acceso al Hospital Vélez Sarsfield y al Hospital Santojanni, en el residencial barrio de Villa Luro. Accesible: no (Ley 5. 115) * las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. * el precio del inmueble puede modificado sin previo aviso. * * todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran A cargo de profesional matriculado de la oficina cuyo. datos se exhiben en cada publicidad. * todas las operaciones inmobiliarias, la intermediación Y la conclusión de las operaciones serán llevadas A cabo exclusivamente por el martillero Y corredor inmobiliario. * los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Información solo validad para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inmueble es/no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 6261 sanchez chiliotti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,1 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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