1 / 8 · 42 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes con Balcón.
Av. Juan Bautista Alberdi 4800
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 145 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph. Al frente. Dos amplias terrazas de uso exclusivo, balcón. Superficie: Cubierta 145, 00 m² Semicubierta 17, 07 m² Terraza y descubiertos 121, 99 m² Balcón 4, 94 m² Propiedad horizontal de 4/5 ambientes al frente con dos amplias terrazas de uso exclusivo. Ingresando por escalera al primer piso, nos encontramos con un hall de acceso y distribución que comunica a un amplio living comedor con dos ventanas con salida al balcón a la calle. Una habitación pequeña que ventila al patio (ideal para escritorio, dependencia o dormitorio) Dos habitaciones amplias con pisos de parquet conectadas en continuación mediante puertas ventanas hacia el pasillo del patio que conduce a una cocina con amplio comedor diario, Baño completo y un toilette de recepción. En el segundo piso, se accede a una habitación en terraza con baño propio e instalación preparada para colocar un mueble bajo mesada y mesada, conectando directamente con las dos terrazas propias. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ventilación, la versatilidad de su planta y por no poseer expensas. Ubicada sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 4800, una arteria estratégica que cuenta con acceso directo a las líneas de colectivo 4, 49, 55, 88, 96, 113, 126 y 180, a cuatro cuadras de Av. Olivera, a cinco cuadras de Av. Directorio, posicionándose muy cerca del centro comercial a cielo abierto de Av. Rivadavia, del nodo comercial de Liniers y con rápido acceso al Hospital Vélez Sarsfield y al Hospital Santojanni, en el residencial barrio de Villa Luro. Accesible: no (Ley 5. 115) * las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. * el precio del inmueble puede modificado sin previo aviso. * * todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran A cargo de profesional matriculado de la oficina cuyo. datos se exhiben en cada publicidad. * todas las operaciones inmobiliarias, la intermediación Y la conclusión de las operaciones serán llevadas A cabo exclusivamente por el martillero Y corredor inmobiliario. * los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Información solo validad para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inmueble es/no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 6261 sanchez chiliotti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ideal Inversión. Amplio Local Comercial en Esquina + ViviendaParque Avellaneda · 170 m · 132 m² · 3 amb · 1996USD 1.129/m²ajustado 944 · similitud 67
PH S/exp y C/entr Indep Cunninghame Graham Al 1100Parque Avellaneda · 540 m · 143 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 1.322/m²ajustado 980 · similitud 60
Venta PH Duplex 3 Ambientes con Garaje y Patio con ParrillaParque Avellaneda · 560 m · 160 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 931/m²ajustado 703 · similitud 55
Venta PH 4 Ambientes - Quincho - Parrilla - Terraza - Permuta - Velez Sarsfield - Villa LuroVélez Sársfield · 790 m · 158 m² · 4 amb · 1981USD 823/m²ajustado 754 · similitud 53
PH 4 Amb Pb. Cochera Quincho Terraza Sin ExpensasVilla Luro · 720 m · 192 m² · 4 amb · 1974 · cocheraUSD 859/m²ajustado 759 · similitud 47
PH en Venta de 2 Dorm. - Excelente Ubicacion en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 m · 98 m² · 3 amb · 2011USD 1.122/m²ajustado 818 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO SAN PIO XEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 770 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 950 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.