1 / 8 · 8 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Parque Avellaneda
Bragado 4840
Ficha
- Metragem total
- 132 m²
- Coberta
- 132 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 2
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Se vende amplio local en esquina con baño, actualmente funcionando como verdulería y granja, ideal para continuar con la actividad o desarrollar nuevos rubros comerciales gracias a su excelente visibilidad y ubicación. La venta no incluye el fondo de comercio. La propiedad además cuenta con una vivienda de entrada independiente. La misma dispone de living, cocina separada, baño completo y, mediante escalera, se accede a un amplio ambiente/dormitorio en planta alta. La vivienda se encuentra a refaccionar, ofreciendo gran potencial para modernizar y adaptar según necesidad. Ideal inversión para renta, vivienda y comercio en un mismo lugar.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,6 % metragem · +2,3 % idade · -1,2 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 143 m² · 3 amb. · 1991 · garagemUSD 1.322/m²ajustado 1.172 · similaridade 78
PH de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 m · 160 m² · 3 amb. · 1991 · garagemUSD 931/m²ajustado 841 · similaridade 71
PH de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 190 m · 98 m² · 3 amb. · 2011USD 1.122/m²ajustado 979 · similaridade 70
PH de 4 ambientes em Villa LuroVilla Luro · 170 m · 145 m² · 4 amb. · 1960USD 1.510/m²ajustado 1.806 · similaridade 67
PH de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 350 m · 100 m² · 3 amb. · 2011USD 1.399/m²ajustado 1.201 · similaridade 64
PH de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 350 m · 100 m² · 3 amb. · 2011USD 1.480/m²ajustado 1.271 · similaridade 64
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAEscola · Nivel primario común · 220 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza Domingo OliveraÁrea verde · Plaza · 820 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 840 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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