PH, 4 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 4 комн., Villa Luro

Av. Juan Bautista Alberdi 4800

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
145 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph. Al frente. Dos amplias terrazas de uso exclusivo, balcón. Superficie: Cubierta 145, 00 m² Semicubierta 17, 07 m² Terraza y descubiertos 121, 99 m² Balcón 4, 94 m² Propiedad horizontal de 4/5 ambientes al frente con dos amplias terrazas de uso exclusivo. Ingresando por escalera al primer piso, nos encontramos con un hall de acceso y distribución que comunica a un amplio living comedor con dos ventanas con salida al balcón a la calle. Una habitación pequeña que ventila al patio (ideal para escritorio, dependencia o dormitorio) Dos habitaciones amplias con pisos de parquet conectadas en continuación mediante puertas ventanas hacia el pasillo del patio que conduce a una cocina con amplio comedor diario, Baño completo y un toilette de recepción. En el segundo piso, se accede a una habitación en terraza con baño propio e instalación preparada para colocar un mueble bajo mesada y mesada, conectando directamente con las dos terrazas propias. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ventilación, la versatilidad de su planta y por no poseer expensas. Ubicada sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 4800, una arteria estratégica que cuenta con acceso directo a las líneas de colectivo 4, 49, 55, 88, 96, 113, 126 y 180, a cuatro cuadras de Av. Olivera, a cinco cuadras de Av. Directorio, posicionándose muy cerca del centro comercial a cielo abierto de Av. Rivadavia, del nodo comercial de Liniers y con rápido acceso al Hospital Vélez Sarsfield y al Hospital Santojanni, en el residencial barrio de Villa Luro. Accesible: no (Ley 5. 115) * las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. * el precio del inmueble puede modificado sin previo aviso. * * todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran A cargo de profesional matriculado de la oficina cuyo. datos se exhiben en cada publicidad. * todas las operaciones inmobiliarias, la intermediación Y la conclusión de las operaciones serán llevadas A cabo exclusivamente por el martillero Y corredor inmobiliario. * los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Información solo validad para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inmueble es/no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 6261 sanchez chiliotti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE219 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 944/m²диапазон USD 759–1 003/м² · для этой площади USD 110 105–145 431
Нетипичная цена+60 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,1 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 170 м · 132 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 129/m²с поправкой 944 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 540 м · 143 м² · 3 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 322/m²с поправкой 980 · сходство 61
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 560 м · 160 м² · 3 комн. · 1991 · машино-место
    USD 931/m²с поправкой 703 · сходство 55
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 790 м · 158 м² · 4 комн. · 1981
    USD 823/m²с поправкой 754 · сходство 53
  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 720 м · 192 м² · 4 комн. · 1974 · машино-место
    USD 859/m²с поправкой 759 · сходство 47
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 м · 98 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 122/m²с поправкой 818 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 4, 49, 55, 63, 88, 92, 113, 126, 180
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 390 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 140 м
82
Зелёные зоныAmigos de las Artes — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2 км
61
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EINSTITUTO SAN PIO XШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 770 м
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.