Casa de 5 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Pueyrredón

Casa de 5 ambientes em Villa Pueyrredón

Caracas 4400

Imobiliária31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
400 m²
Coberta
200 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa 5 ambientes con patio y terraza totalmente reciclada en Villa Pueyrredón! Se ingresa por el garaje hacia el living comedor. - La cocina es independiente y muy luminosa, con espacio para comedor diario y lavadero. - Cuenta con isla de 3 metros y mucho espacio de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. En la planta baja: - Se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo con ante baño. - La segunda habitación y otro baño completo. Mediante un espacioso patio se accede a otro sector al fondo con: - 2 habitaciones más, que puede utilizarse como dependencia, espacio de trabajo o quincho. - El mismo cuenta con cocina y baño. Mediante una escalera exterior se accede a otro ambiente que puede ser utilizado como escritorio o lavadero, teniendo acceso a la terraza, la cual cuenta con parrilla. - En la terraza hay una pequeña habitación que puede ser usada como baulera. La propiedad fue remodelada en 2025, se le cambiaron caños de agua, luz y gas. Cuenta con carpinterías modernas con vidrios dvh y placares con puertas corredizas. Calefacción por radiadores (caldera Baxi), mesada de silestone, griferías monocomando y sanitarios de primeras marcas. El portón del garaje es automático. La propiedad cuenta con cámaras de seguridad. Muy buena ubicación a dos cuadras de Av. De los Constituyentes. Muy buena conectividad con variedad de líneas de colectivo. Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE445k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.267/m²faixa USD 1.015–1.267/m² · para esta metragem USD 405.927–506.829
-12% vs. comparáveisPede USD 445.000; os comparáveis ajustados implicam USD 506.829.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,8 % metragem · +2,3 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -1 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,3 km (16 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 87, 108, 110, 111, 123, 176
70
Segurança387 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 130 m
98
Áreas verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 850 m · 0 em 500 m
21
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
61
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. RAICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioÁrea verde · Plaza · 850 m
  • PPlaza Nunca MásÁrea verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 700 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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