Дом, 5 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Дом · Продажа · Villa Pueyrredón

Дом, 5 комн., Villa Pueyrredón

Caracas 4400

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
400 м²
Крытая
200 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa 5 ambientes con patio y terraza totalmente reciclada en Villa Pueyrredón! Se ingresa por el garaje hacia el living comedor. - La cocina es independiente y muy luminosa, con espacio para comedor diario y lavadero. - Cuenta con isla de 3 metros y mucho espacio de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. En la planta baja: - Se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo con ante baño. - La segunda habitación y otro baño completo. Mediante un espacioso patio se accede a otro sector al fondo con: - 2 habitaciones más, que puede utilizarse como dependencia, espacio de trabajo o quincho. - El mismo cuenta con cocina y baño. Mediante una escalera exterior se accede a otro ambiente que puede ser utilizado como escritorio o lavadero, teniendo acceso a la terraza, la cual cuenta con parrilla. - En la terraza hay una pequeña habitación que puede ser usada como baulera. La propiedad fue remodelada en 2025, se le cambiaron caños de agua, luz y gas. Cuenta con carpinterías modernas con vidrios dvh y placares con puertas corredizas. Calefacción por radiadores (caldera Baxi), mesada de silestone, griferías monocomando y sanitarios de primeras marcas. El portón del garaje es automático. La propiedad cuenta con cámaras de seguridad. Muy buena ubicación a dos cuadras de Av. De los Constituyentes. Muy buena conectividad con variedad de líneas de colectivo. Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE445 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 267/m²диапазон USD 1 015–1 267/м² · для этой площади USD 405 927–506 829
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 445 000; скорректированные аналоги дают USD 506 829.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,8 % площадь · +2,3 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · -1 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., AgronomíaAgronomía · 380 м · 303 м² · 5 комн. · 2024 · машино-место
    USD 1 267/m²с поправкой 1 015 · сходство 56
  • Дом, 7 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 410 м · 299 м² · 7 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 304/m²с поправкой 1 267 · сходство 49
  • Дом, 7 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 360 м · 713 м² · 7 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 234/m²с поправкой 1 354 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 87, 108, 110, 111, 123, 176
70
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 387 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 130 м
98
Зелёные зоныPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio — 850 м · в радиусе 500 м: 0
21
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,1 км
61
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINST. RAICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • PPlaza Nunca MásЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 700 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.