Casa en Villa Pueyrredón! Hecha a Nueva, 5 Ambientes con Patio y Terraza! — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Pueyrredón

Casa en Villa Pueyrredón! Hecha a Nueva, 5 Ambientes con Patio y Terraza!

Caracas 4400

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
400 m²
Cubierta
200 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

Casa 5 ambientes con patio y terraza totalmente reciclada en Villa Pueyrredón! Se ingresa por el garaje hacia el living comedor. - La cocina es independiente y muy luminosa, con espacio para comedor diario y lavadero. - Cuenta con isla de 3 metros y mucho espacio de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. En la planta baja: - Se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo con ante baño. - La segunda habitación y otro baño completo. Mediante un espacioso patio se accede a otro sector al fondo con: - 2 habitaciones más, que puede utilizarse como dependencia, espacio de trabajo o quincho. - El mismo cuenta con cocina y baño. Mediante una escalera exterior se accede a otro ambiente que puede ser utilizado como escritorio o lavadero, teniendo acceso a la terraza, la cual cuenta con parrilla. - En la terraza hay una pequeña habitación que puede ser usada como baulera. La propiedad fue remodelada en 2025, se le cambiaron caños de agua, luz y gas. Cuenta con carpinterías modernas con vidrios dvh y placares con puertas corredizas. Calefacción por radiadores (caldera Baxi), mesada de silestone, griferías monocomando y sanitarios de primeras marcas. El portón del garaje es automático. La propiedad cuenta con cámaras de seguridad. Muy buena ubicación a dos cuadras de Av. De los Constituyentes. Muy buena conectividad con variedad de líneas de colectivo. Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.267/m²rango USD 1.015–1.267/m² · para esta superficie USD 405.927–506.829
-12 % vs. comparablesPide USD 445.000; los comparables ajustados implican USD 506.829.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,8 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -1 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,3 km (16 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 87, 108, 110, 111, 123, 176
70
Seguridad387 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 130 m
98
Espacios verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 850 m · 0 en 500 m
21
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
61
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 850 m
  • PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 700 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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