PH de 6 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Pueyrredón

PH de 6 ambientes em Villa Pueyrredón

Ladines al 3200

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
172 m²
Coberta
115 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph desarrollado en dos plantas, con amplios espacios exteriores y la comodidad de vivir como en una casa, en el corazón de Villa Pueyrredón. La propiedad se destaca por ser la última unidad del lote, con vista abierta al pulmón de manzana y orientación Oeste, lo que le brinda una excelente luminosidad y privacidad. En la planta baja se encuentra un amplio living, cocina con comedor diario, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos con vestidor. Desde la cocina se accede a un gran patio con parrilla y pileta, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y reuniones con familiares y amigos. La planta alta ofrece una distribución completamente independiente, compuesta por dos dormitorios, living, cocina, baño y una amplia terraza, brindando múltiples posibilidades de uso. Es ideal para familias numerosas, quienes necesiten un espacio independiente para trabajar desde su casa o incluso para quienes busquen generar dos sectores bien diferenciados dentro de la misma propiedad. La unidad se encuentra en buen estado de conservación, con espacios comunes cuidados y el gran beneficio de no abonar expensas, ofreciendo el confort y la independencia propios de una casa. Ubicada en un entorno residencial de Villa Pueyrredón, con excelente acceso a avenidas, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Características-ph en dos plantas-Sin expensas-4 dormitorios-Vestidor-2 cocinas-2 livings-2 baños-Amplio patio-Parrilla-Pileta-Amplia terraza-Última unidad del lote-Vista abierta al pulmón de manzana-Orientación Oeste-luminosoUna propiedad ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, con amplios espacios interiores y exteriores. No es apta crédito hipotecarioAgente Comercial: Maximiliano Nicolás MbazbazCorredora Responsable: María Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N. º 4331 Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, planos y/o documentación correspondiente. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.275/m²faixa USD 1.174–1.598/m² · para esta metragem USD 201.876–274.936
Em linha com os comparáveisPede USD 215.000; os comparáveis ajustados implicam USD 219.335.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,1 % metragem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 90, 107, 110, 114
65
Segurança349 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 90 m
86
Áreas verdesPlaza a 580 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,5 km
78
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 790 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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