PH di 6 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Pueyrredón

PH di 6 locali a Villa Pueyrredón

Ladines al 3200

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
172 m²
Coperta
115 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph desarrollado en dos plantas, con amplios espacios exteriores y la comodidad de vivir como en una casa, en el corazón de Villa Pueyrredón. La propiedad se destaca por ser la última unidad del lote, con vista abierta al pulmón de manzana y orientación Oeste, lo que le brinda una excelente luminosidad y privacidad. En la planta baja se encuentra un amplio living, cocina con comedor diario, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos con vestidor. Desde la cocina se accede a un gran patio con parrilla y pileta, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y reuniones con familiares y amigos. La planta alta ofrece una distribución completamente independiente, compuesta por dos dormitorios, living, cocina, baño y una amplia terraza, brindando múltiples posibilidades de uso. Es ideal para familias numerosas, quienes necesiten un espacio independiente para trabajar desde su casa o incluso para quienes busquen generar dos sectores bien diferenciados dentro de la misma propiedad. La unidad se encuentra en buen estado de conservación, con espacios comunes cuidados y el gran beneficio de no abonar expensas, ofreciendo el confort y la independencia propios de una casa. Ubicada en un entorno residencial de Villa Pueyrredón, con excelente acceso a avenidas, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Características-ph en dos plantas-Sin expensas-4 dormitorios-Vestidor-2 cocinas-2 livings-2 baños-Amplio patio-Parrilla-Pileta-Amplia terraza-Última unidad del lote-Vista abierta al pulmón de manzana-Orientación Oeste-luminosoUna propiedad ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, con amplios espacios interiores y exteriores. No es apta crédito hipotecarioAgente Comercial: Maximiliano Nicolás MbazbazCorredora Responsable: María Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N. º 4331 Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, planos y/o documentación correspondiente. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1275/m²intervallo USD 1174–1598/m² · per questa superficie USD 201.876–274.936
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 215.000; i comparabili corretti indicano USD 219.335.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,1 % superficie · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 90, 107, 110, 114
65
Sicurezza349 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 90 m
86
VerdePlaza a 580 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,5 km
78
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 580 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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