PH de 3 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Pueyrredón

PH de 3 ambientes em Villa Pueyrredón

GABRIELA MISTRAL 2100. Entre Av Constituyentes y Gavilan

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
101 m²
Coberta
80 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. venta directa. Ph 3 ambientes en planta baja con patio, de 80 m2 cubiertos y 101, 70 m2 totales. Ingresamos por el patio de 8. 90 x 2. 45, donde está el lavadero cubierto de 1. 50 x 0. 90. El living es de 4. 40 x 3. 60 y anexo al mismo se encuentra el comedor de 3. 20 x 3 y la cocina semi integrada de 3 x 3. Un pasillo de distribución de 6. 15 x 1 nos comunica con los 2 dormitorios: el principal con placard de 3. 50 x 3. 50 y el restante, sin placard, de 3. 40 x 2. 60. Baño completo. Posibilidad de hacer un toilette en el lavadero (ya están realizadas las conexiones). Agua caliente: calefón. Gas natural: sí. Conexión para lavarropa: sí. Refaccionado hace 12 años en la totalidad de parte eléctrica, cañerías de agua caliente y fría, y baño a nuevo. Sin expensas. Apto crédito. Baulera bajo escalera. Tres faces de luz. Cañerías de agua fría y caliente en baño hechas a nuevo. Cañería de agua fría en cocina hecha a nuevo. Total 5 unidades funcionales (un local, una unidad con entrada independiente, y tres unidades por pasillo). Agua en común dividida en porcentaje. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.708/m²faixa USD 1.561–2.054/m² · para esta metragem USD 157.643–207.472
-8% vs. comparáveisPede USD 158.000; os comparáveis ajustados implicam USD 172.486.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,8 % metragem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +1,1 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (13 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 90, 107, 111, 114
65
Segurança416 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 120 m
94
Áreas verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 780 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
59
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINST. RAICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscola · Nivel primario común · 320 m
  • ELEOPOLDO LUGONESEscola · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioÁrea verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Nunca MásÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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