1 / 8 · 18 más en el avisoPH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón
GABRIELA MISTRAL 2100. Entre Av Constituyentes y Gavilan
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. venta directa. Ph 3 ambientes en planta baja con patio, de 80 m2 cubiertos y 101, 70 m2 totales. Ingresamos por el patio de 8. 90 x 2. 45, donde está el lavadero cubierto de 1. 50 x 0. 90. El living es de 4. 40 x 3. 60 y anexo al mismo se encuentra el comedor de 3. 20 x 3 y la cocina semi integrada de 3 x 3. Un pasillo de distribución de 6. 15 x 1 nos comunica con los 2 dormitorios: el principal con placard de 3. 50 x 3. 50 y el restante, sin placard, de 3. 40 x 2. 60. Baño completo. Posibilidad de hacer un toilette en el lavadero (ya están realizadas las conexiones). Agua caliente: calefón. Gas natural: sí. Conexión para lavarropa: sí. Refaccionado hace 12 años en la totalidad de parte eléctrica, cañerías de agua caliente y fría, y baño a nuevo. Sin expensas. Apto crédito. Baulera bajo escalera. Tres faces de luz. Cañerías de agua fría y caliente en baño hechas a nuevo. Cañería de agua fría en cocina hecha a nuevo. Total 5 unidades funcionales (un local, una unidad con entrada independiente, y tres unidades por pasillo). Agua en común dividida en porcentaje. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,8 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Terraza Propia y ParrillaVilla Urquiza · 410 m · 117 m² · 3 ambUSD 2.128/m²ajustado 2.054 · similitud 68
Venta PH 3 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.765/m²ajustado 1.685 · similitud 61
PH 3 Ambientes por Escalera Terraza Propia con Parrilla y Quincho. Apto Profesional!Villa Urquiza · 270 m · 131 m² · 4 amb · 1966USD 1.893/m²ajustado 2.156 · similitud 59
PH Tipo Casa en Villa Urquiza · 112 m² · Terraza, Patio y Escritorio · Sin ExpensasVilla Urquiza · 460 m · 112 m² · 4 amb · 2017USD 1.874/m²ajustado 1.561 · similitud 53
Venta PH Al Frente 4 Amb con Terraza V PueyrredónVilla Pueyrredón · 290 m · 135 m² · 4 amb · 1962USD 1.296/m²ajustado 1.438 · similitud 50
PH 4 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 420 m · 144 m² · 4 amb · 1976USD 1.597/m²ajustado 1.708 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 320 m
- ELEOPOLDO LUGONESEscuela · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 780 m
- PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.