PH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

PH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

GABRIELA MISTRAL 2100. Entre Av Constituyentes y Gavilan

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
101 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. venta directa. Ph 3 ambientes en planta baja con patio, de 80 m2 cubiertos y 101, 70 m2 totales. Ingresamos por el patio de 8. 90 x 2. 45, donde está el lavadero cubierto de 1. 50 x 0. 90. El living es de 4. 40 x 3. 60 y anexo al mismo se encuentra el comedor de 3. 20 x 3 y la cocina semi integrada de 3 x 3. Un pasillo de distribución de 6. 15 x 1 nos comunica con los 2 dormitorios: el principal con placard de 3. 50 x 3. 50 y el restante, sin placard, de 3. 40 x 2. 60. Baño completo. Posibilidad de hacer un toilette en el lavadero (ya están realizadas las conexiones). Agua caliente: calefón. Gas natural: sí. Conexión para lavarropa: sí. Refaccionado hace 12 años en la totalidad de parte eléctrica, cañerías de agua caliente y fría, y baño a nuevo. Sin expensas. Apto crédito. Baulera bajo escalera. Tres faces de luz. Cañerías de agua fría y caliente en baño hechas a nuevo. Cañería de agua fría en cocina hecha a nuevo. Total 5 unidades funcionales (un local, una unidad con entrada independiente, y tres unidades por pasillo). Agua en común dividida en porcentaje. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.708/m²rango USD 1.561–2.054/m² · para esta superficie USD 157.643–207.472
-8 % vs. comparablesPide USD 158.000; los comparables ajustados implican USD 172.486.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,8 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (13 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 111, 114
65
Seguridad416 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 120 m
94
Espacios verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 780 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
59
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • ELEOPOLDO LUGONESEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 480 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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