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Terreno em Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Terreno · Venda · Villa Real

Terreno em Villa Real

Victor Hugo 2706

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
160 m²
Coberta
139 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Terreno con Casa más 2 locales. Living-cocina-comedor, habitación de servicio, baño y baño de servicio, cuarto de herramientas, garaje, patio, terraza

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 870/m²faixa USD 709–1.719/m² · para esta metragem USD 113.438–275.046
+22% vs. comparáveisPede USD 170.000; os comparáveis ajustados implicam USD 139.260.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,1 % metragem · +1,6 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 80, 85, 108, 146, 181
68
Segurança361 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 170 m
89
Áreas verdesPlaza Las Toscaneras de Villa Real a 230 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2 km
62
  • EJII N° 05 DE 17Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscola · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Villa RealÁrea verde · Plaza · 360 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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