1 / 6Terreno em Villa Real
José Luis Cantilo 5600
Ficha
- Metragem total
- 200 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Camila Carante. lote en venta – josé luis cantilo 5675 – villa devoto. Excelente oportunidad para desarrolladores en Villa Devoto, en una zona residencial de gran crecimiento y consolidación inmobiliaria, caracterizada por sus calles arboladas, espacios verdes y excelente conectividad. El lote cuenta con estudio de factibilidad previa, que contempla distintas alternativas de desarrollo. La propuesta con cocheras permite alcanzar aproximadamente 690 m² vendibles, distribuidos en planta baja y cuatro pisos, con 4 cocheras y posibilidad de desarrollar un sum en el quinto nivel. Como alternativa, el esquema destinado exclusivamente a viviendas permite alcanzar aproximadamente 768 m² vendibles, con unidades de 2 y 3 ambientes y posibilidad de sum en el quinto nivel. Una propiedad con excelente potencial constructivo, ideal para desarrolladores que busquen llevar adelante un proyecto residencial en un sector de Villa Devoto con muy buena proyección. Consultanos para conocer el estudio de factibilidad y ampliar información sobre el inmueble.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,9 % metragem · +1,9 % segurança do entorno · -1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa RealVilla Real · 310 m · 160 m²USD 1.063/m²ajustado 1.020 · similaridade 65
Terreno em Villa DevotoVilla Devoto · 630 m · 241 m² · 1966USD 1.349/m²ajustado 1.404 · similaridade 55
Terreno de 2 ambientes em Villa RealVilla Real · 530 m · 147 m² · 2 amb. · 1976 · garagemUSD 1.014/m²ajustado 835 · similaridade 51
Terreno de 3 ambientes em VersallesVersalles · 890 m · 160 m² · 3 amb. · 2024USD 706/m²ajustado 681 · similaridade 44
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJII N° 05 DE 17Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscola · Nivel primario común · 610 m
- EEI Nº 4 DE 17Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 610 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealÁrea verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Villa RealÁrea verde · Plaza · 570 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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