PH de 2 ambientes em Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Real

PH de 2 ambientes em Villa Real

Av Gral Paz 9000 3°

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 12.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Apto credito. departamento 2 ambientes * sin expensas. de 32 m2 totales 2 ambientes sobre Av Gral Paz en el corazon de Villa Real. * paga $12. 000 de gastos comunes. * 1 dormitorio. * Pasillo con placard de piso a techo. * Cocina. * Baño con bañera y ventilacion natural. * Muy luminoso. * apto profesional. * Edificio con ascensor. * Gran area verde arbolada frente al edificio que facilita el estacionamiento de vehiculos. * gastos comunes aprox $12. 000 por mes! * No tiene encargado. * Termotanque electrico nuevo. * Cocina electrica nueva a estrenar! Philco. * Ubicación estratégica! Tránsito Rápido por Autopista Av. Gral. Paz! Medios de transporte públicos cercanos: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161, 181. Medidas aprox ambientes: living 2, 94x4, 4. cocina 1, 96x1, 77. lavadero 1, 86X1. dorm ppal 3X3. baño completo 2X1, 49. placard en pasillo piso techo hasta 2, 57 M de alto. -Importante: El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. No posee rampa para discapacitados

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.614/m²faixa USD 1.591–1.678/m² · para esta metragem USD 50.906–53.689
+12% vs. comparáveisPede USD 57.990; os comparáveis ajustados implicam USD 51.638.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -18,1 % idade · -12,7 % garagem · +10,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 21, 108
58
Segurança256 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 110 m
74
Áreas verdesPlaza Villa Real a 250 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
59
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscola · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Villa RealÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealÁrea verde · Plaza · 730 m
  • CComisaria Vecinal 10-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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