1 / 8 · 6 más en el avisoPH 2 Ambientes Venta Villa Real
Av Gral Paz 9000 3°
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 12.000 / mes
Descripción
Apto credito. departamento 2 ambientes * sin expensas. de 32 m2 totales 2 ambientes sobre Av Gral Paz en el corazon de Villa Real. * paga $12. 000 de gastos comunes. * 1 dormitorio. * Pasillo con placard de piso a techo. * Cocina. * Baño con bañera y ventilacion natural. * Muy luminoso. * apto profesional. * Edificio con ascensor. * Gran area verde arbolada frente al edificio que facilita el estacionamiento de vehiculos. * gastos comunes aprox $12. 000 por mes! * No tiene encargado. * Termotanque electrico nuevo. * Cocina electrica nueva a estrenar! Philco. * Ubicación estratégica! Tránsito Rápido por Autopista Av. Gral. Paz! Medios de transporte públicos cercanos: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161, 181. Medidas aprox ambientes: living 2, 94x4, 4. cocina 1, 96x1, 77. lavadero 1, 86X1. dorm ppal 3X3. baño completo 2X1, 49. placard en pasillo piso techo hasta 2, 57 M de alto. -Importante: El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. No posee rampa para discapacitados
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Venta Villa RealVilla Real · misma dirección · 55 m² · 3 amb · 1976USD 1.527/m²ajustado 1.678 · similitud 58
Venta PH 2 Ambientes con Patio Privado y Cochera en Villa Real | Sin ExpensasVilla Real · 300 m · 57 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.647/m²ajustado 1.591 · similitud 50
PH 2 Ambientes Al Frente con BalconVilla Real · 490 m · 47 m² · 2 amb · 2011USD 1.809/m²ajustado 1.648 · similitud 46
PH a Nuevo - Villa RealVilla Real · 260 m · 56 m² · 2 amb · 2020USD 1.768/m²ajustado 1.614 · similitud 44
Venta Departamento Tipo PH 2 Ambientes con CocheraVilla Real · 360 m · 56 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 1.677/m²ajustado 1.315 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 730 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.