PH di 2 locali a Villa Real — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Real

PH di 2 locali a Villa Real

Av Gral Paz 9000 3°

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
32 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 12.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto credito. departamento 2 ambientes * sin expensas. de 32 m2 totales 2 ambientes sobre Av Gral Paz en el corazon de Villa Real. * paga $12. 000 de gastos comunes. * 1 dormitorio. * Pasillo con placard de piso a techo. * Cocina. * Baño con bañera y ventilacion natural. * Muy luminoso. * apto profesional. * Edificio con ascensor. * Gran area verde arbolada frente al edificio que facilita el estacionamiento de vehiculos. * gastos comunes aprox $12. 000 por mes! * No tiene encargado. * Termotanque electrico nuevo. * Cocina electrica nueva a estrenar! Philco. * Ubicación estratégica! Tránsito Rápido por Autopista Av. Gral. Paz! Medios de transporte públicos cercanos: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161, 181. Medidas aprox ambientes: living 2, 94x4, 4. cocina 1, 96x1, 77. lavadero 1, 86X1. dorm ppal 3X3. baño completo 2X1, 49. placard en pasillo piso techo hasta 2, 57 M de alto. -Importante: El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. No posee rampa para discapacitados

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1614/m²intervallo USD 1591–1678/m² · per questa superficie USD 50.906–53.689
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 57.990; i comparabili corretti indicano USD 51.638.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -18,1 % età · -12,7 % posto auto · +10,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 21, 108
58
Sicurezza256 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 110 m
74
VerdePlaza Villa Real a 250 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
59
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Villa RealVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealVerde · Plaza · 730 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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