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PH em Villa Real — foto 1 de 61 / 6
PH · Venda · Villa Real

PH em Villa Real

PASAJE FRANCISCO BAUZA · localização aproximada

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
140 m²
Coberta
120 m²
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Son 2 P. H, en planta baja, uno al frente con garage 60 mts2 totales A refaccionar los 2 Y el otro 2 amb con patio 45 mts2, ambientes amplios, oportunidad A mts de av lope de vega Y A 3 cuadras de av francisco beiro, muy comercial. mat: 5370 cucicba.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP70© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.349/m²faixa USD 1.197–1.457/m² · para esta metragem USD 167.556–204.008
Preço atípico-100% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -1,2 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 80, 85, 108, 146, 181
60
Segurança423 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 140 m
94
Áreas verdesPlaza Las Toscaneras de Villa Real a 150 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,8 km
68
  • EJII N° 05 DE 17Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Villa RealÁrea verde · Plaza · 360 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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