PH de 4 ambientes em Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Real

PH de 4 ambientes em Villa Real

Simbron al 5500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
178 m²
Coberta
108 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Para los que buscan un departamento tipo ph con posibilidades de expansion y mucho aire y luz, te presento esta gran oportunidad. Apto creditounidad de 3 dormitorios en piso Uno, por escaleras del edificio sito en la calle Simbron 5570, barrio de Villa Real. La unidad se encuentra dentro de un edifico de sólida construcción, reciclado y subdividido en unidades de vivienda. Al ingresar nos encontramos con una Sala de Estar de 4, 20m x 2, 90m, Pasillo Distribuidor de 5, 80m x 1, 50m, Cocina de 4, 10m x 2, 50m, Baño completo de 2, 50m x 1, 60m, Tres dormitorios de 4, 20m x 3, 90m. Todos con piso Parquet, Sector tipo Jardín de invierno o Patio de 4, 10m x 2, 00m, Lavadero de 1, 30m x 1, 10m. En planta alta, Espacio de Guardado de 4, 10m x 2, 00m y otro Cuarto de 4, 20m x 3, 50m. Terraza en forma de “L” de 12, 00m x 5, 00m y 4, 10m x 3, 20m. La propiedad tiene tanque de agua en común dividiendo el consumo. Excelente ubicación y accesibilidad. Sin ExpensasLa unidad necesita Pintura Gral y pulido de pisos. Excelente ubicación y accesibilidad. Zona segura. * A pocas cuadras de Av. Lope de Vega* A pocas cuadras de Av. Fco Beiro* Cercano entidades deportivas y educativas. * Accesos rápidos a Av. Gral Paz* Transporte público variado. * Zona comercial y residencial con proximidad a parques y plazas. Somos miembros de cabaprop, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad de bs as. - matricula cucicba 8148(caba) matricula cmcpdjlp 7692(Prov. Bs as)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 939/m²faixa USD 749–960/m² · para esta metragem USD 133.366–170.957
-10% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 167.208.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -2,4 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte1 linha de ônibus em 300 m: 108
47
Segurança428 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 170 m
97
Áreas verdesPlaza Las Toscaneras de Villa Real a 290 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
71
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESIMON BOLIVAREscola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Villa RealÁrea verde · Plaza · 300 m
  • CComisaria Vecinal 10-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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