Casa de 8 ambientes em Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Real

Casa de 8 ambientes em Villa Real

Nazarre al 6100

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
366 m²
Coberta
350 m²
Ambientes
8
Quartos
6
Banheiros
5
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicada en la tranquila y residencial zona de Villa Real, esta imponente casa en Nazarre 6126, Capital Federal, ofrece un espacio de vida excepcional para familias que buscan comodidad y amplitud. Con una construcción sólida de 45 años de antigüedad, esta propiedad se destaca por su orientación norte, asegurando luminosidad natural durante todo el día. La propiedad se extiende sobre un terreno de 8. 66 metros de frente por 25 metros de fondo, sumando un total de 216. 5 m². Distribuida en dos plantas, cuenta con un total de 8 ambientes, lo que incluye 6 dormitorios y 5 baños, ideal para una familia numerosa o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas o salas de hobby. El diseño interior de la casa prioriza la funcionalidad y el confort. La calefacción central asegura un ambiente cálido durante los meses más fríos, mientras que el sistema de alarma proporciona tranquilidad y seguridad. Además, es una propiedad apta para crédito, facilitando su adquisición. La casa incluye un estacionamiento cubierto, lo que añade comodidad para el resguardo de su vehículo. Adicionalmente, destaca por ser apta para mascotas y contar con facilidad de acceso para personas con movilidad reducida, promoviendo un entorno inclusivo. Ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a colegios, parques y comercios, esta propiedad combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. --iho Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de infinity se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. Cmcpsi Nº 6530 / cucicba Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.052/m²faixa USD 878–1.215/m² · para esta metragem USD 321.304–444.747
Em linha com os comparáveisPede USD 395.000; os comparáveis ajustados implicam USD 385.025.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,6 % banheiros · +2,4 % metragem · +1,1 % ambientes · -0,5 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
Segurança315 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 390 m
63
Áreas verdesPlaza Villa Real a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
67
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escola · Nivel secundario común · 390 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escola · Nivel secundario común · 390 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • PPlaza Villa RealÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PPaseo de VersallesÁrea verde · Jardín · 670 m
  • CComisaria Vecinal 10-BDelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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