1 / 6Terrain à Villa Real
José Luis Cantilo 5600
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Camila Carante. lote en venta – josé luis cantilo 5675 – villa devoto. Excelente oportunidad para desarrolladores en Villa Devoto, en una zona residencial de gran crecimiento y consolidación inmobiliaria, caracterizada por sus calles arboladas, espacios verdes y excelente conectividad. El lote cuenta con estudio de factibilidad previa, que contempla distintas alternativas de desarrollo. La propuesta con cocheras permite alcanzar aproximadamente 690 m² vendibles, distribuidos en planta baja y cuatro pisos, con 4 cocheras y posibilidad de desarrollar un sum en el quinto nivel. Como alternativa, el esquema destinado exclusivamente a viviendas permite alcanzar aproximadamente 768 m² vendibles, con unidades de 2 y 3 ambientes y posibilidad de sum en el quinto nivel. Una propiedad con excelente potencial constructivo, ideal para desarrolladores que busquen llevar adelante un proyecto residencial en un sector de Villa Devoto con muy buena proyección. Consultanos para conocer el estudio de factibilidad y ampliar información sobre el inmueble.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,9 % surface · +1,9 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa RealVilla Real · 310 m · 160 m²USD 1 063/m²ajusté 1 020 · similarité 65
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 630 m · 241 m² · 1966USD 1 349/m²ajusté 1 404 · similarité 55
Terrain de 2 pièces à Villa RealVilla Real · 530 m · 147 m² · 2 p. · 1976 · parkingUSD 1 014/m²ajusté 835 · similarité 51
Terrain de 3 pièces à VersallesVersalles · 890 m · 160 m² · 3 p. · 2024USD 706/m²ajusté 681 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJII N° 05 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 610 m
- EEI Nº 4 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 610 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 570 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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