1 / 6Lote en Esquina - Villa Devoto
José Luis Cantilo 5600
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Camila Carante. lote en venta – josé luis cantilo 5675 – villa devoto. Excelente oportunidad para desarrolladores en Villa Devoto, en una zona residencial de gran crecimiento y consolidación inmobiliaria, caracterizada por sus calles arboladas, espacios verdes y excelente conectividad. El lote cuenta con estudio de factibilidad previa, que contempla distintas alternativas de desarrollo. La propuesta con cocheras permite alcanzar aproximadamente 690 m² vendibles, distribuidos en planta baja y cuatro pisos, con 4 cocheras y posibilidad de desarrollar un sum en el quinto nivel. Como alternativa, el esquema destinado exclusivamente a viviendas permite alcanzar aproximadamente 768 m² vendibles, con unidades de 2 y 3 ambientes y posibilidad de sum en el quinto nivel. Una propiedad con excelente potencial constructivo, ideal para desarrolladores que busquen llevar adelante un proyecto residencial en un sector de Villa Devoto con muy buena proyección. Consultanos para conocer el estudio de factibilidad y ampliar información sobre el inmueble.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,9 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta con Casa Más 2 LocalesVilla Real · 310 m · 160 m²USD 1.063/m²ajustado 1.020 · similitud 65
Excelente Terreno en Villa Devoto - Lideres en TerrenosVilla Devoto · 630 m · 241 m² · 1966USD 1.349/m²ajustado 1.404 · similitud 55
Villa Real - Lote de 147 m² - Apto Para 463,86 m² - Excelente UbicacionVilla Real · 530 m · 147 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.014/m²ajustado 835 · similitud 51
Excelente Lote con 2 DeptosVersalles · 890 m · 160 m² · 3 amb · 2024USD 706/m²ajustado 681 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 610 m
- EEI Nº 4 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 610 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.