Casa de 3 ambientes em Villa Soldati — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Soldati

Casa de 3 ambientes em Villa Soldati

Rivera Indarte 2961

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
153 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicada en la tranquila y accesible Villa Soldati, este ph en venta en Rivera Indarte 2961 se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con potencial. Con una superficie total de 153 m², la propiedad cuenta con 14, 50 metros de frente y 6 metros de fondo, distribuidos en tres ambientes, incluyendo dos cómodos dormitorios, un baño y una cocina-comedor. El ph, aunque habitable, requiere algunas refacciones que permitirán personalizar el espacio según tus gustos y necesidades. La propiedad incluye un garage cubierto ideal para un auto chico, brindando comodidad y seguridad. Además, destaca una amplia terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre o para desarrollar un espacio de esparcimiento. La orientación este proporciona una excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor en el interior. Con servicios de agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal, esta casa se encuentra en condiciones de habitabilidad inmediata. Se trata de una inversión atractiva por su ubicación y características, ideal para familias o como proyecto de renovación. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que combina espacio, potencial y una ubicación estratégica en la ciudad. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPPEEEE85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 570/m²faixa USD 537–693/m² · para esta metragem USD 82.148–106.042
Em linha com os comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 87.229.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -10,7 % idade · -4,7 % banheiros · +4,1 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte1 linha de ônibus em 300 m: 6
48
Segurança412 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlazoleta a 350 m · 5 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 2,4 km
51
  • EISAAC BAKCHELLIANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EPRESBITERO ALBERTIEscola · Nivel primario común · 420 m
  • EJIC N° 02 DE 19Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 340 m
  • PAna M. ShultzÁrea verde · Cantero Central · 370 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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