Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Rivera 5700

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

[mel- Ver datos ] Departamento de 2 ambientes al contrafrente, con excelente iluminación natural. Ofrece un diseño funcional y moderno que se adapta a las nuevas formas de vivir y trabajar. Cuenta con cocina integrada, balcón al frente, baño completo y toilette, lo que aporta comodidad y versatilidad al uso cotidiano. Con orientación Norte, este espacio se destaca por su luminosidad natural y su conexión con el entorno urbano. Apto profesional, su disposición al frente lo convierte en una opción versátil para vivir o trabajar con comodidad y estilo. El edificio incorpora coworking, café, bicicletero, wifi general y circulación eficiente, promoviendo una dinámica colaborativa que acompaña las nuevas formas de habitar la ciudad. Ubicado en Rivera 5740, en el corazón de Villa Urquiza, el proyecto integra viviendas y espacios laborales en un entorno diseñado para favorecer la interacción, combinando funcionalidad, diseño y bienestar. Cocheras optativas disponibles. A metros de la bicisenda y a pocas cuadras del Subte B y el ferrocarril, se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad, rodeada de plazas, propuestas culturales, educativas y recreativas. Una propuesta ideal para quienes priorizan el confort, la practicidad y una visión de vida en sintonía con el crecimiento urbano. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Bicicletero, Coworking, Terraza del Edificio

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.818/m²faixa USD 2.423–2.842/m² · para esta metragem USD 135.702–159.142
Em linha com os comparáveisPede USD 158.000; os comparáveis ajustados implicam USD 157.824.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -3,1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 880 m (11 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 111, 127
66
Segurança362 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Leandro N. Alem a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,6 km
45
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 880 m
  • EDR LUIS PASTEUREscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Leandro N. AlemÁrea verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 910 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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