Rivera 5740 | 2 Ambientes Contrafrente, Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Rivera 5740 | 2 Ambientes Contrafrente, Villa Urquiza

Rivera 5700

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

[mel- Ver datos ] Departamento de 2 ambientes al contrafrente, con excelente iluminación natural. Ofrece un diseño funcional y moderno que se adapta a las nuevas formas de vivir y trabajar. Cuenta con cocina integrada, balcón al frente, baño completo y toilette, lo que aporta comodidad y versatilidad al uso cotidiano. Con orientación Norte, este espacio se destaca por su luminosidad natural y su conexión con el entorno urbano. Apto profesional, su disposición al frente lo convierte en una opción versátil para vivir o trabajar con comodidad y estilo. El edificio incorpora coworking, café, bicicletero, wifi general y circulación eficiente, promoviendo una dinámica colaborativa que acompaña las nuevas formas de habitar la ciudad. Ubicado en Rivera 5740, en el corazón de Villa Urquiza, el proyecto integra viviendas y espacios laborales en un entorno diseñado para favorecer la interacción, combinando funcionalidad, diseño y bienestar. Cocheras optativas disponibles. A metros de la bicisenda y a pocas cuadras del Subte B y el ferrocarril, se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad, rodeada de plazas, propuestas culturales, educativas y recreativas. Una propuesta ideal para quienes priorizan el confort, la practicidad y una visión de vida en sintonía con el crecimiento urbano. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Bicicletero, Coworking, Terraza del Edificio

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.817/m²rango USD 2.423–2.842/m² · para esta superficie USD 135.702–159.142
En línea con los comparablesPide USD 158.000; los comparables ajustados implican USD 157.746.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 880 m (11 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 111, 127
66
Seguridad362 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Leandro N. Alem a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,6 km
45
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 880 m
  • EDR LUIS PASTEUREscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Leandro N. AlemEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 910 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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