Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Juramento al 5000

ImobiliáriaBaixou 8% no Zonaprop37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 202.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso - Soñas con tu 2 ambientes en Villa Urquiza? Lo encontraste! Juramento y Avalos. Con cochera fija! En una zona privilegiada de Villa Urquiza, cerca de todo pero a la vez tranquila, además a una cuadra del Subte B. Baño completo 100% remodelado, cocina con desayunador abierto al living, living comedor con split/aire acondicionado, tiro balanceado y piso de parquet impecables y salida a un balcón hermoso que lo convierte en un verdadero hogar. Habitación con pisos de parquet, placard, ventana y aire acondicionado. En su totalidad luminoso y tranquilo. Bajas expensas y encargada en el edificio. Veni a visitarlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 175.000—
28 de outubro de 2026USD 160.000-9 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.572/m²faixa USD 2.391–3.270/m² · para esta metragem USD 110.000–150.428
+35% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 118.308.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,6 % metragem · -1,8 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 130 m (2 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 108, 127, 133, 176
100
Segurança495 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 830 m · 0 em 500 m
22
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,4 km
81
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 130 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 570 m
  • EDOMINGUITOEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 830 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 530 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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