Venta Departamento en Villa Urquiza - Cochera, Luz, Paz, Tranquilidad - Excelente Estado — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento en Villa Urquiza - Cochera, Luz, Paz, Tranquilidad - Excelente Estado

Juramento al 5000

InmobiliariaBajó 8% en Zonaprop37 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 202.000 / mes

Descripción

Semipiso - Soñas con tu 2 ambientes en Villa Urquiza? Lo encontraste! Juramento y Avalos. Con cochera fija! En una zona privilegiada de Villa Urquiza, cerca de todo pero a la vez tranquila, además a una cuadra del Subte B. Baño completo 100% remodelado, cocina con desayunador abierto al living, living comedor con split/aire acondicionado, tiro balanceado y piso de parquet impecables y salida a un balcón hermoso que lo convierte en un verdadero hogar. Habitación con pisos de parquet, placard, ventana y aire acondicionado. En su totalidad luminoso y tranquilo. Bajas expensas y encargada en el edificio. Veni a visitarlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
24 de septiembre de 2026USD 175.000—
28 de octubre de 2026USD 160.000-9 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.572/m²rango USD 2.391–3.270/m² · para esta superficie USD 110.000–150.428
+35 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 118.308.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,6 % superficie · -1,8 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 130 m (2 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 108, 127, 133, 176
100
Seguridad495 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,4 km
81
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 130 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 570 m
  • EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 830 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 530 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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