PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 201 / 20
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Salguero 1600

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
65 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso departamento tipo PH 3 ambientes reciclado a nuevo en el bario de Palermo
Excelente ubicación: a media cuadra de la plaza Guadalupe.
Se trata de un departamento de 2 dormitorios (uno en Suite) con amplios placares y ventanas. Cocina integrada mediante una barra desayunadora amplia y cómoda.
Dos baños completos y balcón de 4 m al frente sobre Salguero.
Pisos de parquet, aire-acondicionado nuevo en el living.
Es un 2 piso por escalera.
Muy bajas Expensas y servicios.
Son 7 departamentos en total, 2 por piso (semipisos) en altura.
No apto Crédito.
Listo para entregar y ser habitado. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHPS139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 928/m²диапазон USD 1 756–2 184/м² · для этой площади USD 121 134–150 721
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 132 998.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -3,6 % возраст здания · +2,4 % зелёные зоны · +2,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 300 м · 70 м² · 4 комн. · 1990
    USD 2 057/m²с поправкой 1 928 · сходство 76
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 380 м · 70 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 214/m²с поправкой 1 922 · сходство 71
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 430 м · 64 м² · 3 комн. · 1984
    USD 1 873/m²с поправкой 2 037 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 210 м · 83 м² · 3 комн. · 2000
    USD 2 590/m²с поправкой 2 536 · сходство 68
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 450 м · 60 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 000/m²с поправкой 2 184 · сходство 65
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 380 м · 80 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 975/m²с поправкой 1 756 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 39, 111, 160, 188
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 053 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 160 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 600 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 730 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 750 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EAMADEO JACQUESШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 600 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 160 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 450 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 480 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.