Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av. Rivadavia Al 3236. Entre 24 De Noviembre Y Esparza

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Depto 3 AMBIENTES en edificio de estilo.
En un edificio emblemático denominado como la Casa de Los Pavos Reales, se ubica este departamento de 3 ambientes.
El edificio fue construido hace más de un siglo bajo el diseño del arquitecto italiano Virginio Colombo.
Su nombre se debe debe a las ocho figuras en símil piedra con el contorno de esas aves en la fachada, junto a otros tantos leones en balcones, Colombo utilizó rasgos del estilo medieval italiano, el art nouveau y el eclecticismo.
Este edificio de rentas de 1912 consta de cinco pisos y dos bloques en Rivadavia 3216/24 y 3226/36
Lo que respecta a la unidad, la misma consta de un living comedor con salida a un patiecito 1,5 X 1,5, un baño con ducha, dormitorio principal y un 2do dormitorio en altillo o escritorio. Muy luminoso y bien mantenido, techos altos y de bovedilla.
Es todo electrico.
Se ubica a 300 mts de estación Once, cercano a Plaza del Congreso.
LEPORE NUÑEZ 4784 8888/ Whatsapp 1136362881 nunez@lepore.com.ar
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE2-56154)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPEPSSPP99 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 173/m²диапазон USD 1 066–1 309/м² · для этой площади USD 74 649–91 646
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 99 000; скорректированные аналоги дают USD 82 130.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -18,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -2,7 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 105, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 732 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 780 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 270 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 520 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 330 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 170 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 470 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.