Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Av. Rivadavia Al 3236. Entre 24 De Noviembre Y Esparza

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
100 anos (1926)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Depto 3 AMBIENTES en edificio de estilo.
En un edificio emblemático denominado como la Casa de Los Pavos Reales, se ubica este departamento de 3 ambientes.
El edificio fue construido hace más de un siglo bajo el diseño del arquitecto italiano Virginio Colombo.
Su nombre se debe debe a las ocho figuras en símil piedra con el contorno de esas aves en la fachada, junto a otros tantos leones en balcones, Colombo utilizó rasgos del estilo medieval italiano, el art nouveau y el eclecticismo.
Este edificio de rentas de 1912 consta de cinco pisos y dos bloques en Rivadavia 3216/24 y 3226/36
Lo que respecta a la unidad, la misma consta de un living comedor con salida a un patiecito 1,5 X 1,5, un baño con ducha, dormitorio principal y un 2do dormitorio en altillo o escritorio. Muy luminoso y bien mantenido, techos altos y de bovedilla.
Es todo electrico.
Se ubica a 300 mts de estación Once, cercano a Plaza del Congreso.
LEPORE NUÑEZ 4784 8888/ Whatsapp 1136362881 nunez@lepore.com.ar
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE2-56154)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPEPSSPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.173/m²faixa USD 1.066–1.309/m² · para esta metragem USD 74.649–91.646
+21% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 82.130.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -18,5 % idade · -12,7 % garagem · -2,7 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 270 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 105, 132
100
Segurança1.732 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesParque de la Estación a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 780 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 270 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 520 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 330 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 170 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 760 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 760 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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