Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Pringles 951 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 21 (2005)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Claudia Spalletta
VENTA | 2 ambientes dúplex en Almagro
Hermoso 2 ambientes desarrollado en dos plantas (dúplex), en pisos altos, ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Luminoso y funcional, es una propiedad ideal para personas e inversores que valoran ubicación y diseño contemporáneo en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.
Características del departamento:
Planta baja
Living comedor con excelente luminosidad natural
Cocina integrada, funcional y cómoda
Baño completo, con bañera
Primer balcón con conexión a lavarropas
Pisos de parquet
Planta alta
Dormitorio con amplio placard
Ambiente ideal para estudio o escritorio, con cerramiento
Segundo balcón amplio con vista abierta
Características técnicas:
Estado general: excelente
Contrafrente
Excelente luminosidad, sol todo el día y ventilación cruzada
Expensas: $170000, marzo ´26
Apto profesional
La venta está sujeta a la reubicación de su propietaria
Sobre el edificio:
Edificio de 16 años
7 pisos, 21 unidades
Edificio de diseño moderno y sólido
Sin encargado
Ascensor
Pileta
Ubicación y conectividad:
Ubicado en el corazón de Almagro, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Estado de Israel y Av. Medrano, ofrece una inmejorable conectividad con múltiples medios de transporte:
Subte, línea B (a cuatro cuadras de la estación Ángel Gallardo)
Múltiples líneas de colectivos
Ubicación estratégica, próximo a zona comercial, Parque Centenario, Hospital Italiano, universidades, centros de salud y colegios.
¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita hoy mismo. Contactanos por whatsapp para una respuesta más rápida.
¿Tenés que vender para comprar? ¡Te acompañamos en todo el proceso!
Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo exclusivo a través de Lendar, solo para clientes RE/MAX. https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
- El valor de expensas puede variar
RE/MAX Class - UNO BIENES RAICES S.R.L. | Nicolás Sundblad CSI 5821 - CUCICBA 7144

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 292/m²диапазон USD 2 231–2 412/м² · для этой площади USD 140 582–151 968
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 144 393.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,2 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 19, 90, 92, 99, 109, 127, 160, 168
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 440 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
7
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Almagro — 920 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 920 м
96
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 460 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 м
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 920 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 км
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 200 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 390 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.