PH, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 141 / 14
PH · Продажа · Balvanera

PH, 3 комн., Balvanera

Alsina Al 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Комнаты
3
Возраст здания
Лет: 58 (1968)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO PH DE TRES AMBIENTES EN BARRIO BALBANERA.
ALSINA 3000.
NO SE PAGAN EXPENSAS.
ABL $ 12.000.
AySA $ 20.000.
APTO PROFESIONAL.
SITUADO A METROS DE LAS AVENIDAS RIVADAVIA, BELGRANO Y JUJUY.
UBICADO ENTRE LAS CALLES LA RIOJA Y GENERAL URQUIZA.
CERCA DE LA PLAZA MISERERE.
ESTACIóN DE TREN PLAZA ONCE. Ferrocarril Sarmiento.
LíNEA DE SUBTERRáNEO "A".
VARIAS LíNEAS DE COLECTIVOS.
Muy lindo departamento PH.
Servicios individuales.
Calefacción por estufa.
Termotanque en la cocina.
Mucho aire y luz.
. Cocina con espacio para lavarropa 2,20 x 2 m2.
. Living comedor 3,50 x 3 m2.
. 1 Dormitorio 3,70 x 3,30 m2.
. 1 Dormitorio 3,70 x 3,50 m2.
. Cocina con calefón 3,20 x 1,70 m2 con lavadero incorporado 2 x 1,20 m2.
. Baño completo con ducha.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
La propiedad no es accesible (ley 5115).
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSSHPP50 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 030/m²диапазон USD 994–1 428/м² · для этой площади USD 42 726–61 404
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 49 900; скорректированные аналоги дают USD 44 286.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,1 % возраст здания · +6,1 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 43 м² · 3 комн. · 1986
    USD 907/m²с поправкой 838 · сходство 81
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 40 м² · 2 комн. · 1968
    USD 1 050/m²с поправкой 1 030 · сходство 76
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 42 м² · 2 комн. · 1954
    USD 1 305/m²с поправкой 1 297 · сходство 69
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 59 м² · 3 комн. · 1955
    USD 881/m²с поправкой 994 · сходство 69
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 60 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 250/m²с поправкой 1 470 · сходство 63
  • PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 160 м · 60 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 250/m²с поправкой 1 470 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 98
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 852 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 350 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 520 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 м
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 490 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 430 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 480 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.