Участок, Almagro — фото 1 из 71 / 7
Участок · Продажа · Almagro

Участок, Almagro

Gascon al 200

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
309 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad: Lote de 309M2 en la mejor zona de Almagro. (Se aceptan Metros!) El lote se encuentra emplazado a tan solo metros de la avenida Dias Velez y 600 metros del Parque Centenario. El lote tiene 8, 74M de Frente x 35, 35M de fondo y es de zonificación U. S. A. A (pb - 7 pisos - 2 Retiros) Altura Máx 22, 8. En el mismo según pre factibilidad realizada se pueden construir 2314M2 de los cuales 1735M son vendibles Aprox. Quedamos atentos a recibir propuestas. No dudes en contactarnosCorredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPHS500 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 2 272/m²диапазон USD 1 442–2 931/м² · для этой площади USD 445 707–905 803
-29 % к аналогамЗапрашивают USD 499 900; скорректированные аналоги дают USD 701 987.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, AlmagroAlmagro · 690 м · 314 м²
    USD 2 373/m²с поправкой 2 315 · сходство 65
  • Участок, AlmagroAlmagro · 560 м · 276 м²
    USD 1 446/m²с поправкой 1 442 · сходство 64
  • Участок, AlmagroAlmagro · 770 м · 306 м²
    USD 2 118/m²с поправкой 2 168 · сходство 63
  • Участок, AlmagroAlmagro · 440 м · 241 м² · 1976
    USD 1 154/m²с поправкой 1 094 · сходство 58
  • Участок, AlmagroAlmagro · 990 м · 312 м²
    USD 3 109/m²с поправкой 3 014 · сходство 53
  • Участок, BalvaneraBalvanera · 970 м · 315 м²
    USD 2 857/m²с поправкой 2 931 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 26, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 992 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныPlaza Almagro — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 660 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 400 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EGENERAL BELGRANOШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 660 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 820 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 280 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 460 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.