ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Sanchez De Bustamante 100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
104 м²
Крытая
104 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 43 (1983)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En Almagro, sobre Sánchez de Bustamante y a pasos de Av. Rivadavia, este 4 ambientes al frente tiene algo que hoy se busca muchísimo: una gran planta, buenos metros y cochera cubierta.
Son 104 m² cubiertos, con un living comedor amplio, tres dormitorios, uno en suite + dos baños y cocina independiente cuenta ademas con amplio lavadero independiente. Ambientes generosos, bien separados y una distribución que funciona muy bien para la dinámica de una familia.
Durante años fue el hogar de una familia y conserva justamente eso que hace especial a una propiedad: espacios cómodos, vividos y con lugar para cada momento del día.
Se encuentra en muy buen estado general, reciclado hace 18 años, dentro de un edificio sólido, y cuenta además con una cochera cubierta amplia y cómoda, un verdadero diferencial en esta ubicación. Por sus metros, su planta, la cochera y su cercanía con Av. Rivadavia, es una de esas propiedades que vale la pena conocer personalmente, Un departamento con espacio para que la próxima historia empiece acá, Consultanos!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEEPSPS199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 858/m²диапазон USD 1 826–2 097/м² · для этой площади USD 189 883–218 140
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 193 281.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % возраст здания · +0,8 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 57, 90, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 467 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
6
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1 км
93
  • SLoriaSubte · Línea A · 180 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 630 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 240 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 190 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 410 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 410 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 530 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.