1 / 5 · 19 más en el aviso104m2, Gran Planta, Todo El Espacio Que Una Familia Necesita
Sanchez De Bustamante 100
Ficha
- Superficie total
- 104 m²
- Cubierta
- 104 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Cocheras
- 1
Descripción
En Almagro, sobre Sánchez de Bustamante y a pasos de Av. Rivadavia, este 4 ambientes al frente tiene algo que hoy se busca muchísimo: una gran planta, buenos metros y cochera cubierta.
Son 104 m² cubiertos, con un living comedor amplio, tres dormitorios, uno en suite + dos baños y cocina independiente cuenta ademas con amplio lavadero independiente. Ambientes generosos, bien separados y una distribución que funciona muy bien para la dinámica de una familia.
Durante años fue el hogar de una familia y conserva justamente eso que hace especial a una propiedad: espacios cómodos, vividos y con lugar para cada momento del día.
Se encuentra en muy buen estado general, reciclado hace 18 años, dentro de un edificio sólido, y cuenta además con una cochera cubierta amplia y cómoda, un verdadero diferencial en esta ubicación. Por sus metros, su planta, la cochera y su cercanía con Av. Rivadavia, es una de esas propiedades que vale la pena conocer personalmente, Un departamento con espacio para que la próxima historia empiece acá, Consultanos!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento · Venta · 4 Ambientes Al Frente · Cochera · Apto Crédito · AlmagroAlmagro · 160 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.858 · similitud 85
4 Ambientes con Full Amenities - Venta DirectaAlmagro · 220 m · 97 m² · 4 ambUSD 2.371/m²ajustado 2.710 · similitud 84
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Boedo PermutaBoedo · 160 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.846 · similitud 83
Venta Directa 4 Ambientes en Aralis Rivadavia - AmenitiesBalvanera · 220 m · 97 m² · 4 ambUSD 2.371/m²ajustado 2.710 · similitud 83
Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 210 m · 110 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 1.642/m²ajustado 1.670 · similitud 81
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro PermutaAlmagro · 210 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.826 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 180 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 630 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 190 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.