ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Tte Gral Juan D Perón Al 4100. Entre Gascón Y Estado De Palestina

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
41 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal
Apto profesional. Departamento reciclado de 2 ambientes, al contrafrente. 3º piso. Orientación norte. Superficie total de 41m2, cubierta de 39m2 y descubierta de 2m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Gas natural. Conexión para lavarropas.
Antigüedad 35 años, reciclado a nuevo. Edificio de 8 pisos, 7 departamentos por piso. Expensas $220.000 (sept 2026). Amenities: terraza con piscina y SUM. Apto mascotas. 2 ascensores. Cámaras en todos los pisos y entrada.
Reciclado incluye:
Cocina nueva, con cocina, termotanque y alacenas nuevas.
Pisos totalmente renovados en Porcelanato Italiano.
Baño totalmente renovado, con vanitory y ducha nuevo
Ventanas nuevas.
Instalaciones y terminaciones renovadas.
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168
Subtes: MEDRANO (Línea B).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8401)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSS105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 208/m²диапазон USD 1 828–2 389/м² · для этой площади USD 74 963–97 965
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 90 535.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 520 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 105, 124, 146, 160
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 115 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныPlaza Almagro — 580 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 710 м
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 520 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 м
  • ETIEMPO DE SER FELIZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EPROVINCIA DE JUJUYШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 710 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 910 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 190 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 450 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.