1 / 5 · 8 más en el avisoTte Gral Juan D Perón 4100 Almagro 2amb U$105.000
Tte Gral Juan D Perón Al 4100. Entre Gascón Y Estado De Palestina
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal
Apto profesional. Departamento reciclado de 2 ambientes, al contrafrente. 3º piso. Orientación norte. Superficie total de 41m2, cubierta de 39m2 y descubierta de 2m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Gas natural. Conexión para lavarropas.
Antigüedad 35 años, reciclado a nuevo. Edificio de 8 pisos, 7 departamentos por piso. Expensas $220.000 (sept 2026). Amenities: terraza con piscina y SUM. Apto mascotas. 2 ascensores. Cámaras en todos los pisos y entrada.
Reciclado incluye:
Cocina nueva, con cocina, termotanque y alacenas nuevas.
Pisos totalmente renovados en Porcelanato Italiano.
Baño totalmente renovado, con vanitory y ducha nuevo
Ventanas nuevas.
Instalaciones y terminaciones renovadas.
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168
Subtes: MEDRANO (Línea B).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8401)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dueño Vende Excelente 2 Ambientes Reciclado A Nuevo. Una Propiedad. Múltiples Posibilidades: Vivir · Trabajar · InvertirAlmagro · 30 m · 41 m² · 2 amb · 1991USD 2.561/m²ajustado 2.546 · similitud 96
Departamento 2 Amb a La Venta Apto Credito | Inversión Alta RentaAlmagro · 20 m · 39 m² · 2 amb · 2006USD 2.564/m²ajustado 2.389 · similitud 91
Venta Dos Ambientes, AlmagroAlmagro · 80 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.533 · similitud 85
Departamento en Venta en AlmagroAlmagro · 230 m · 46 m² · 2 amb · 1986USD 1.739/m²ajustado 1.828 · similitud 81
3 Ambientes - Muy Luminoso - Apto Crédito - AlmagroAlmagro · 110 m · 42 m² · 3 amb · 1981USD 1.905/m²ajustado 2.003 · similitud 81
Departamento - AlmagroAlmagro · 320 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.475/m²ajustado 1.549 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 520 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 570 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 910 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 190 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 450 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.