Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Rawson 15

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¿Buscás un hogar donde el espacio y la luz sean protagonistas? Te presentamos este impecable departamento en Almagro, diseñado para quienes valoran la comodidad y la privacidad.
Al ser un solo departamento por piso, la tranquilidad está garantizada. La unidad destaca por su excelente estado de conservación y una distribución inteligente que ventila tanto al frente como al contrafrente, asegurando luz natural durante todo el día.
Espacios amplios: Living-comedor de generosas dimensiones con salida a un balcón cerrado, ideal para disfrutar todo el año.
Funcionalidad: 2 dormitorios cómodos + dependencia de servicio.
Comodidad: Baño completo, toilette y un práctico patio interno.
Ubicación estratégica: Sobre la calle Rawson, a metros de Av. Rivadavia. Conectividad total con Subte A y B, múltiples líneas de colectivo, cercanía a Facultades (UTN, UP), Hospitales (Italiano, Naval) y polos gastronómicos.
Un departamento listo para entrar a vivir, en una de las zonas con más vida y servicios de la ciudad.
Corredor responsable: Pablo Emanuel Lucca CUCIBA9371. Las descripciones, medidas y superficies consignadas, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 825/m²диапазон USD 1 681–1 871/м² · для этой площади USD 115 983–129 093
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 109 900; скорректированные аналоги дают USD 125 944.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 787 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 930 м · в радиусе 500 м: 0
16
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 300 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 310 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 490 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 300 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1 км
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 930 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 940 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 380 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.