ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Mario Bravo 732

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 70 m² ubicado en Mario Bravo, entre las calles Guardia Vieja y Lavalle, en Almagro. Se encuentra en un edificio de nueve pisos, con dos unidades por piso y ascensor. La zona es cercana a importantes avenidas, plazas, subtes y facultades.
La unidad se localiza al frente y cuenta con muy buena luminosidad. La distribución incluye un balcón corrido de 8 m², living, dos dormitorios con placard, baño completo, cocina y lavadero independiente. Los pisos son de parquet y cerámicos. El departamento se presenta en muy buen estado y sus servicios son individuales.
El edificio dispone de seguridad. No cuenta con cochera, baulera, jardín, gimnasio ni pileta. Admite mascotas y posee terraza de uso común. El valor de las expensas es de $170.000.
El precio de venta es u$s 160.000.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 028/m²диапазон USD 1 986–2 165/м² · для этой площади USD 139 055–151 561
На уровне аналоговЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 141 952.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -2,3 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 480 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 24, 26, 71, 92, 99, 128, 151, 168, 180
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 548 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 900 м
97
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 480 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • EEI N° 02 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 900 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 790 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 430 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 440 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 370 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.