1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 3 комн., Almagro
Av. Rivadavia 3500
Характеристики
- Общая площадь
- 69 м²
- Крытая
- 64 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento en Venta 3 Ambientes con 2 Cocheras – Almagro
Excelente departamento en piso alto al frente, super luminoso, sobre Av. Rivadavia al 3500, en el corazón estratégico de Almagro.
Ubicación y Entorno:
Ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, cuenta con una conectividad inmejorable y excelente oferta comercial, gastronómica y educativa:
Transporte: A pasos de la estación Loria de la Línea A de subte y con acceso directo a múltiples líneas de colectivo sobre la avenida.
Entorno: A pocas cuadras de Av. Medrano y Av. Boedo, cercano a centros de salud como el Hospital Italiano, universidades y variadas propuestas culturales.
Características Principales:
Superficie total: 69 m² (64 m² cubiertos).
Piso 14 al frente con orientación Norte, garantizando luz natural y vista despejada durante todo el día.
Balcón corrido con cerramiento instalado.
2 cocheras fijas.
Doble circulación de aire y tránsito.
Edificio con ascensor y 50 años de antigüedad.
Distribución y Detalle:
Living-comedor con salida al balcón.
2 dormitorios amplios con placard.
Cocina con lavadero independiente.
Baño completo.
Valores:
Precio de venta: U$S 135.000
Expensas: $350.000 (incluyen las 2 cocheras)
Paula Gualtieri | Corredor Inmobiliario CUCICBA Mat. 1395
Proyecto Urbano
Ley 5115: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (adaptar según corresponda).
Aviso legal: La publicación de este inmueble es a título informativo. Cumplimiento de la Res. Gen. 2371 (COTI).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 60 м · 68 м² · 3 комн. · 1980 · машино-местоUSD 1 760/m²с поправкой 1 706 · сходство 96
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 140 м · 70 м² · 3 комн. · 1972USD 1 674/m²с поправкой 1 960 · сходство 93
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 67 м² · 3 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 030/m²с поправкой 1 930 · сходство 92
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 160 м · 69 м² · 3 комн. · 1977USD 1 420/m²с поправкой 1 613 · сходство 91
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 140 м · 66 м² · 3 комн. · 1976USD 1 439/m²с поправкой 1 635 · сходство 90
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 72 м² · 3 комн. · 1980 · машино-местоUSD 1 917/m²с поправкой 1 870 · сходство 90
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 50 м
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 м
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 120 м
- EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 270 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 390 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 650 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 300 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 330 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 730 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.